泗陽成子湖旅游度假區內7個木制售貨亭
一年期租賃使用權拍賣公告
本公司在中拍平臺(https://paimai.caa123.org.cn/)采用網上競價形式拍賣下列標的,請競買人認真閱讀拍賣公告、《競買須知》、《中拍平臺競拍流程、拍賣規則》,提前登錄平臺,按規則競價。
1.標的概況
位于江蘇省宿遷市泗陽成子湖旅游度假區游客中心大樓西側道路東側7個木制售貨亭一年期租賃使用權,經營范圍:小吃、玩具、零食、飲料等,明細如下:
序號 |
標的位置 | 使用面積/占地面積 | 起拍價 (元) |
1 | 游客中心大樓西側道路東側第1號售貨亭 | 6㎡/12㎡ | 7000 |
2 | 游客中心大樓西側道路東側第2號售貨亭 | 6㎡/12㎡ | 7000 |
3 | 游客中心大樓西側道路東側第3號售貨亭 | 6㎡/12㎡ | 7000 |
4 | 游客中心大樓西側道路東側第4號售貨亭 | 10㎡/18㎡ | 11000 |
5 | 游客中心大樓西側道路東側第5號售貨亭 | 10㎡/18㎡ | 11000 |
6 | 游客中心大樓西側道路東側第6號售貨亭 | 10㎡/18㎡ | 11000 |
7 | 游客中心大樓西側道路東側第7號售貨亭 | 10㎡/18㎡ | 11000 |
特別說明:
(1).競拍人需認可《租賃合同》后報名參加競拍,拍賣成交后買受人需按合同條款履行至結束,同時接受委托人的監督和管理。
(2).每個標的均繳納1萬元競買保證金可以參與1-7號競拍,僅限成交一個。競拍人可以根據競拍標的個數需求,繳納保證金數量。
(3).買受人須配合成子湖旅游度假區活動舉辦、項目引進,接受活動舉辦中與引進項目的小吃、玩具、零食、飲料等售賣,不得以此向委托人提出任何訴求。
2.對意向競買人的資格
2.1中華人民共和國境內外依法設立、有效存續的企事業法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人;
2.2應具備獨立簽訂、履行合同的能力;
2.3信譽良好,無不良行為,未被相關部門列入失信人名單。
3.競買報名
3.1報名及展示時間:公告發布日起至2024年9月21日17時;
3.2拍賣方式:登錄中拍平臺(https://paimai.caa123.org.cn),注冊并完成實名認證→閱讀拍賣公告和競買須知→咨詢、看樣→在競拍界面報名并交納保證金→參與競拍;
3.3以自然人申請報名的,須提供:①本人身份證;②競買承諾書;③競買保證交納憑證;
3.4以企業法人申請報名的,須提供:①營業執照;②法人代表身份證或授權委托書及授權委托人身份證;③競買承諾書;④競買保證交納憑證;
3.5原承租人在同等價格上享有優先承租權,本項目不接受聯合體報名;
注意:保證金未到賬,或線上審核不通過的,視為報名不合格,不具備競買資格。
4.競買保證金繳納與退付
4.1參加本次拍賣的競買人需繳納競買保證金;
4.2競買保證金繳納方式:競買保證金從企業基本存款賬戶(自然人須從本人賬戶)提交至競買保證金專用賬戶, 賬戶名:江蘇富皇拍賣有限公司,賬號:1116020409000004159,開戶行:工商銀行宿遷開發區支行,。
4.3買受人繳納的競買保證金侍交清全部款項、簽訂《租賃合同》、提取標的,在其無違約情形下無息退還。其他競買人保證金在競拍結束后3個工作日內無息退還;
4.4競買人有下列行為之一的,競買保證金不予退還,記不良行為一次并報信用管理部門列入征信系統:
4.4.1競買人無故不參加競買活動且事前未書面告知委托人或拍賣機構的;
4.4.2競買人在競買活動中提供虛假材料的;
4.4.3競買人非法獲取轉讓方或標的的商業秘密,侵害國家、集體或他人合法權益的;
4.4.4競買人之間相互串通,影響公平競爭,侵害國家、集體或他人合法權益的;
4.4.5競買人在競買活動中干擾、阻撓他人競買的;
4.4.6競買人成交后存在不按要求簽訂成交確認書、交清相關款項、簽訂合同等不履約行為的;
4.4.7競買人在競買活動中不服從管理,惡意阻撓拍賣活動正常進行的;
4.4.8競買人以捏造的事實或無事實依據無故提出質疑、投訴的;
4.4.9競買人違反法律法規或相關規定給轉讓方造成損失的;
4.4.10法律法規規定的其他情形;
競買保證金金額不足以彌補轉讓方損失的,該競買人還需另行賠償損失。
5.競價及成交
網絡競價時間:起始競價時間為 2024年9月22日上午10時,按標的順序依次拍賣,每個標的競價時長10分鐘,延時競價60秒。請競買人認真閱讀《拍賣公告》、《競買須知》、《租賃合同》等提前登陸平臺,按規則競價。
6.支付成交價款
買受人應于成交之日起3日內:(1)向委托人一次性交清成交價款、協議履約保證金,同時簽訂《租賃合同》提取標的;(2)向拍賣人支付拍賣傭金簽署《電子成交確認書》;(3)向中拍平臺支付軟件使用費(詳見平臺首頁《收費規則》);逾期視為違約放棄中標,除保證金不予退還,還將按照《拍賣法》第三十九條規定追究買受人違約責任。
7.其他事項
7.1意向競買人應在本公告報名時間截止前自行現場踏勘標的,主動向委托方咨詢標的相關情況,自行了解使用該標的可能涉及的法律法規及相關規定;完成報名的意向競買人都視同已現場踏勘標的,認可了標的范圍、面積、瑕疵等相關情況并認可租賃要求,自愿承擔因上述原因導致的一切后果。報名參加競買視同接受以展示的標的實物現狀拍租。
7.2本次售貨亭出租所列示的標的面積僅供參考,以實際移交面積為準(不含地下及配套面積),實際移交面積與列示面積不符的,不調整成交價格。出租面積之外的建筑物、附屬物(如道路、綠化、空地、停車位等)均不在出租范圍,委托人不提供任何承諾及服務。
7.3承租人在度假區運營的項目要與景區運營相關,并需具備相應資質。承租人所經營的項目需經委托方相關部門審核批準通過后方可落地。承租人要嚴格遵守法律、法規,合法經營,須確保遵守國家和地方有關該行業管理的各項規定,并自行依法辦妥經營項目所需的相關證件,費用由承租人承擔。所投入的所有設備須經有權部門檢驗合格后方可使用,如發生這方面問題,協議作廢,其責任由承租人全部承擔。
7.4未經委托方同意,承租人不得轉租、轉借、分租,不得改變經營性質,如承租人須轉租標的物需向委托人提出書面申請,并由委托人批準后才可轉租。承租人不得將標的物向任何單位或個人作抵押、擔保、轉讓,否則按違約處理,承租人違反本規定對委托人造成損失,委托人有權向承租人追償,委托人有權對承租人經營過程中進行監督。
7.5租賃期內承租人需服從委托人的管理,不得改變租賃項目的主體結構和外觀。生產、經營期間須建立環境保護制度、經營管理等制度,合作期內項目周邊環境衛生由承租人自行打掃,不可堆放垃圾,不可污染地面,不可隨意排放污水。承租人只可在標的物內經營,不可私自擴展經營空間,占道經營。期間發生的一切糾紛、投訴、環保事件等問題,造成委托人或他人傷害、財產損失的,承租人承擔全部責任。同時,承租人須無條件配合度假區和相關部門檢查工作,發現問題及時進行整改,整改不到位按照《租賃合同》內容進行處罰。
7.6承租人必須按照委托人規定范圍內經營,使用期間有修繕的義務,其產生的費用由承租人承擔,承租人需確保項目使用運營的良好與安全,如發生安全等方面事故由承租人全面負責,不得使用液化氣瓶,統一使用電加熱方式。
7.7標的由委托人負責交付,以實際交付為準。售貨亭交付時間、租賃起止時間和其它相關要求均以《租賃合同》為準。
7.8意向競買人應認真閱讀轉讓資料,對競買標的有疑議的,應當在報名登記前提出,一旦辦妥競買報名登記手續即表明知曉、認同、遵守并接受競買資料的要求和條款。
7.9本公告未盡事宜以買受人與委托人實際簽訂《租賃合同》為準。
聯系電話:0527-84386128 18905243819
公司網址:www.88428b.com
公司地址:江蘇省宿遷市青海湖路80號君臨國際廣場C幢11層
江蘇富皇拍賣有限公司
2024年9月14日
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